项目立踞松江卓越进程之上，一脉徐汇价值新高地，紧邻国家旅游度假区，面向地域峯层人士。

　　整个场地划分为实景展示区、高层区和叠拼区三块区域，展示区作为整个项目的形象礼仪空间，同时兼顾室内会所配套，功能以生活美学空间展示和艺术体验为主。

　　设计倾力打造诗意园林，将自然滨水理念引入场地中，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的人居环境，开启一段探寻都荟的美学之旅。

　　极致奢华的超级界面，极具价值感的天然奢石，搭配金属点睛，充分彰显第一进门厅的尊贵礼序，酒店式落客营造显赫精致的迎宾体验。

　　在这里放下繁杂，感受由内而外的奢雅。通过多进院落的营造，构建城市配套空间与社区入口统一的语言和形象，从建筑容器到美学表达，再到精神场域，多维一体地将设计凝练成人居的哲学。

　　设计师除了营造尊贵的归家体验，更想让人们感受到自然与人文的融合，抵达自然诗意的生活想象。

　　通过一系列层看错动的景观布局，打破室内外空间的边界，围合出艺术沉浸的下沉式庭院空间，多重柔软的水景与诗意的植物彼此渗透、穿插，静谧而悠然。

　　通过对硬景材料、软装家具和植物组团的精细把控和对景观画面的精心营造，在空间的不断转换交错中追求一种具有故事感的场景连贯性、和空间意识形态上的流动感。

　　漂浮而通透的容器，考虑人，空间与情绪三者关系，通过设计的“力“、材料的“透”、结构的“巧”，将外显的张力与谦逊的介入巧妙结合，成为一处悬浮的艺术会客厅。

　　浅色石材承托起会客时的沉着，搭配低调的米色布品，每一处细节都暗示这里的私域品质。

　　漂浮客厅内部采用名贵奢石的独特纹理，局部金属点睛，尽显空间的奢阔之美。皮革质感的细腻高级、格调灯具，透出精挑细琢的时尚现代，打造高端私享的会客体验。

　　滨水云台通过可释放情绪的错层漂浮空间，形成人们交流、驻足、静思的观景空间，构建有松弛感的高级生活状态。

　　水台跌落的水声如鸣佩环，林水和韵，让人不禁心乐之。石级而上，利用其听觉的感官浸染，在建筑中生长出的树与潺潺流水蜿蜒交织，将城市极核度假的生活状态典藏其中。

　　整体色调为高级灰色系，配以名贵奢石，局部金属点缀；专注品质细节打磨，营造漂浮感

　　上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！

　　上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。

　　《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。

　　一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

　　《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。芒果体育下载

　　《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，芒果体育下载一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

　　9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。

　　随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

　　为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房人利息负担。

　　中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，芒果体育下载促进降低存量房贷利率。

　　市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

　　为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房人利息负担。