近日，在阿里拍卖上，迎来了一宗重量级房产拍卖，成都市知名大型别墅小区，位于成都市天府新区的麓山国际社区一栋别墅被拍卖。这是一栋独栋别墅，别墅被拍卖，芒果体育APP是因为别墅所有人违法犯罪所得的，但是别墅并不是登记在被执行人名下，而是登记在另外一个人名下的。别墅地下一层地上两层，建筑面积有393.43平方米，七室三厅六卫户型布局，精装修。此次拍卖，除了别墅本身外，还包含与建筑物功能配套的相关设施设备、不可剥离的装饰装修、家具电器。对于买家来说，真正拎包入住。别墅内的家具家电都是大品牌高端产品，不少家具是非洲花梨木的，家电则包括华为、方太、海信等。而且很多是2021年才购买的，非常的新，没有怎么用过。

　　此次拍卖，光是家具家电的评估价就112万元了，另外别墅装修部分评估价也是近四百万，别墅本身评估价1789万元，整体评估价高达2289万元。而拍卖的起拍价只有1602.797万元，比评估价少了六百多万元。拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍，本来以为拍卖竞争会比较激烈，但结果是2个竞拍者只出价了7次就结束拍卖了，以1605.797万元就成交，成交价只比起拍价高出了3万元而已。成交单价4.0815万元/平方米。

　　此次拍卖的别墅，也是成都麓山国际社区2025年第一栋拍卖成交的别墅。此前，这个小区也是出现过不少别墅被拍卖，比如2023年的时候有一栋建筑面积631.68平方米的独栋别墅拍卖，拍出了3612.4万元高价，单价达到了5.7187万元/平方米。

　　麓山国际社区是成都市一个巨无霸高端小区，占地面积四千多亩，小区有高尔夫球场等，小区周边配套完善，交通便捷，东西两边有两条地铁线和天府大道以及蓉遵高速，商业广场有天府和悦广场、三利爱琴海购物中心、MKL生活美学中心；学校有成都市实验外国语学校、四川天府新区实外高级中学、四川天府新区实验小学、四川天府新区实验中学等。小区的别墅类型比较多，价格差异也是比较大，此次拍卖的这栋别墅成交价算不算比较低，估计只有竞得者心里清楚了，大家觉得便宜吗？

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